RU→UKR/233 – Con le sanzioni a boomerang crescono affitti e mutui

Dettaglio del titolo dell'AGI [1].

Qualche numero di Marco Poli Come stanno andando, le sanzioni alla Federazione Russa ? Da dove partire, per un riepilogo del rincaro micidiale di affitti e mutui della casa ? 1 Credo che non pochi cittadini italiani ricordino bene lo scorso giugno torrido : Chi ha un mutuo a tasso variabile paga il 70% in più Secondo elaborazioni della Fabi, all'indomani della nuova stretta della Bce, le rate di quelli a tasso fisso sono destinate a raddoppiare nel corso dell'anno (tranne che per i contratti stipulati fino all'inizio del 2022) mentre per quelle a tasso variabile dovrebbero salire del 60-70% [1] Tra le conseguenze : Mutui troppo cari, aumentano le famiglie nella trappola dell'affitto L'allarme di Nomisma: "L'acquisto della casa è diventato un miraggio per una crescente porzione di italiani che si sono trovati a fare i conti con una diminuzione del potere d'acquisto, e la parallela erosione dei risparmi [2] In particolare, la percentuale delle famiglie orientate all'acquisto della casa è scesa dal 13,3% registrato nel 2022 al 12% di quest'anno. 2 Anche se un dettaglio dei costi della rata del mutuo e dell'affitto secondo una simulazione di Altroconsumo evidenzia il minore importo della prima [3], diversi fattori hanno limitato l'accesso al credito bancario : l'erosione del potere d'acquisto degli stipendi a causa dell'alta inflazione non sostenuta da un adeguato aumento delle retribuzioni [4][5], e l'erosione dei risparmi a causa dell'inflazione [6]. Altra causa : Case, meno acquisti e più affitti: gli effetti dell’inflazione e dell’aumento dei tassi L’incremento dei tassi d’interesse, con la conseguente difficoltà a ottenere mutui dalle banche, e l’aumento dei prezzi delle case frenano gli acquisti in Italia, mentre le ricerche di affitto sono in crescita rispetto al 2021 [ ... ]. [7] A settembre, la Banca Centrale Europea ( BCE ) ha operato il decimo rialzo consecutivo dei tassi d'interesse per frenare la crescita dell'inflazione, inguaiando così chi aveva sottoscritto un mutuo negli ultimi 18 mesi : Aumento tassi Bce, gli effetti per i cittadini dai mutui al debito Una rata del mutuo variabile da 456 euro iniziali potrebbe arrivare a toccare i 759 euro, in crescita del 66% rispetto all’inizio del 2022 [8] 2.1 Ed ecco l'impatto sul mercato immobiliare nel secondo trimestre 2023 [9]: ● compravendite immobiliari : -16%; ● richieste del mutuo : -20%; ● erogazioni del mutuo : -33,3%. 3 Consiglio la fruizione di un'analisi di Davide Rossi per il Vaso di Pandora [10]. 4 Riporto una tragica vicenda capitata nel quartierino in cui vivo, prima dell'alba di venerdì 13 ottobre. Nel popoloso quartiere Savena di Bologna, una donna immigrata di nemmeno 40 anni si è gettata dalla finestra della camera da letto, al sesto piano del condominio in cui viveva con il marito e i figli. Molti cittadini sono stati svegliati dalle grida disperate del coniuge. Ha lasciato quattro creature, di cui tre minorenni. La famiglia aveva ricevuto lo sfratto ed era stata ammonita di liberare l'appartamento entro pochi giorni. Come sempre in questi casi, fin dal primo minuto sono circolate parecchie voci sul fatto. Ad esempio, mi è stato riferito che avevano già trovato una sistemazione provvisoria presso amici e parenti, in attesa di un appartamento popolare per il quale avevano fatto richiesta al Comune di Bologna. Il nesso di causa ed effetto tra la situazione abitativa precaria ( ma non disperata ) e il gesto tragico è stato stigmatizzato da una lettera scritta a mano da uno dei figli e affissa a uno dei pilastri del portico al piano terra del condominio. Mi hanno detto che i quotidiani locali ( il Resto del Carlino, gli inserti bolognesi del Corriere della Sera e de la Repubblica ... ) e le emittenti locali ( E'tv, TG3 Emilia-Romagna ... ) non hanno menzionato il fatto, oppure gli hanno dedicato a malapena un trafiletto di fondo : siamo di fronte alla censura dei suicidi SE collegabili alla precarietà economica che colpisce milioni di famiglie sul territorio italiano ? = Note [1] : ''Chi ha un mutuo a tasso variabile paga il 70% in più'', Giorgia Ariosto, AGI, 28 giugno 2023, [ https://www.agi.it/economia/news/2023-06-28/casa-mutui-tasso-variabile-aumento-70--22024940/ ]. [2] : ''Mutui troppo cari, aumentano le famiglie nella trappola dell'affitto'', AGI, 31 luglio 2023, [ https://www.agi.it/economia/news/2023-07-31/mutui-affitto-poverta-nomisma-22452351/ ]; vedi : ''Mutui impossibili e affitti insostenibili: da Nomisma una riflessione sull’emergenza casa'', Nomisma, 31 luglio 2023, [ https://www.nomisma.it/sguardi-familiari-abitare-2023/ ]; vedi : ''Il 16° Rapporto sulla Finanza per l’Abitare 2023: il 15 giugno l’evento di presentazione'', Nomisma, 25 maggio 2023, [ https://www.nomisma.it/16-rapporto-sulla-finanza-per-labitare-2023-evento-di-presentazione-15-giugno/ ]. [3] : ''Casa: meglio un mutuo o l'affitto? Il confronto in 8 città'', Anna Vizzaridi e Luca Cartapatti, Altroconsumo, 22 settembre 2023, [ https://www.altroconsumo.it/soldi/mutui/consigli/mutuo-o-affitto ]. [4] : ''Istat, crolla potere d'acquisto: -2% in 10 anni e stipendi al palo'', Adnkronos, 7 luglio 2023, [ https://www.adnkronos.com/economia/istat-crolla-potere-dacquisto-2-in-10-anni-e-stipendi-al-palo_2TifNRRqFgWDwYaY5iTELd ]. [5] : ''"Potere d’acquisto crollato del 22% nel 2022, carichi di lavoro aumentati"'', SIAP, 22 settembre 2023, [ https://www.siap-polizia.org/news/dichiarazioni-stampa-tiani/13892/potere-d-acquisto-crollato-del-22-nel-2022-carichi-di-lavoro-aumentati ]; { PDF } : [ https://www.siap-polizia.org/media/148/17294177162533/dichiarazione_tiani_adnkronos_22_9_23.pdf ]. [6] : ''Qualche numero'', Marco Poli, VK, 30 ottobre 2023, [ https://vk.com/wall170191717_3467 ]; FB : [ https://www.facebook.com/Bufalo/posts/10230672728178369 ]; ODB : [ https://orlodelboccale.blogspot.com/2023/10/ruukr232-con-le-sanzioni-boomerang.html ]. [7] : ''Case, meno acquisti e più affitti: gli effetti dell’inflazione e dell’aumento dei tassi'', Valentina Iorio, Corriere della Sera, 5 ottobre 2022, [ https://www.corriere.it/economia/superbonus-sgravi-fiscali-casa/notizie/case-meno-acquisti-piu-affitti-effetti-dell-inflazione-dell-aumento-tassi-81388996-3f48-11ed-b6e3-34338f1c69a0.shtml ]. [8] : ''Aumento tassi Bce, gli effetti per i cittadini dai mutui al debito'', Il Sole 24 Ore, 14 settembre 2023, [ https://www.ilsole24ore.com/art/aumento-tassi-bce-effetti-i-cittadini-mutui-debito-AF48YSr ]. [9] : ''Il mercato dei mutui e le conseguenze di inflazione e aumento dei tassi'', idealista, 30 ottobre 2023, [ https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2023/10/30/176352-il-mercato-dei-mutui-e-le-conseguenze-di-inflazione-e-aumento-dei-tassi ]. [10] : ''Le medicine funzionano: cala la compravendita di abitazioni, crollano i mutui - Davide Rossi'', Il Vaso di Pandora, YouTube, 22 ottobre 2023, [ https://www.youtube.com/watch?v=EBRqkfqrYg4 ]. === Marco Poli aka Astio, Bufalo --- { prima pubblicazione del post su VK, il 31 ottobre 2023 [11]; su FB : [12] }.

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